Mise en demeure pour loyer impayé

L’étape formelle après une relance restée sans effet. Elle fixe un délai de règlement et ouvre la voie aux démarches prévues au bail.

Vous, le bailleur

C’est là que nous enverrons votre document.

Votre locataire

Facultatif — pour lui transmettre le document directement.

Le logement loué

Le terme

Ce qui a été réglé

Laissez 0 si rien n’a été payé. Le solde restant dû est calculé automatiquement.

Envoyez-la en recommandé avec accusé de réception. Ce courrier reste un acte amiable : seul un commandement de payer, délivré par commissaire de justice, déclenche le délai de six semaines de la clause résolutoire. Si votre locataire perçoit une aide au logement, signalez l’impayé à la CAF dans les deux mois.

Votre compte est ouvert automatiquement avec les coordonnées ci-dessus, et vos identifiants vous sont envoyés par email. Le paiement suit dans la foulée.

Questions fréquentes

Quel délai accorder ?
Quinze jours à compter de la réception est la pratique courante. Notre modèle reprend ce délai, et l’envoi se fait en recommandé avec accusé de réception : c’est cette formalité qui rendra le courrier opposable.
La mise en demeure suffit-elle à résilier le bail ?
Non, et la confusion est fréquente. La mise en demeure est un acte amiable. Seul un commandement de payer, délivré par un commissaire de justice, fait courir le délai de six semaines prévu à l’article 24 de la loi du 6 juillet 1989, au terme duquel la clause résolutoire est acquise. Ce délai est passé de deux mois à six semaines avec la loi du 27 juillet 2023.
Dois-je prévenir la CAF ?
Oui, si votre locataire perçoit une aide au logement versée en tiers payant. L’impayé doit être signalé à la CAF ou à la MSA dans les deux mois suivant le premier incident de paiement, sous peine de perdre le bénéfice de l’aide.

Les autres documents

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