Révision annuelle du loyer sur l’indice IRL

Calculez le nouveau loyer à partir de l’indice de référence des loyers, et générez le courrier de notification à votre locataire.

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Facultatif — pour lui transmettre le document directement.

Le logement loué

Le loyer actuel

Les indices de référence

Choisissez le trimestre de référence inscrit à votre bail. Nous appliquons les valeurs publiées par l’INSEE — vous n’avez rien à recopier.

Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F ou G ne peut plus être révisé.

La révision suppose une clause de révision annuelle au bail et se prescrit par un an. Elle est en outre interdite pour les logements classés F ou G au DPE, gelés depuis le 24 août 2022.

Votre compte est ouvert automatiquement avec les coordonnées ci-dessus, et vos identifiants vous sont envoyés par email. Le paiement suit dans la foulée.

Questions fréquentes

Où trouver l’indice IRL ?
Nulle part : nous intégrons les valeurs publiées par l’INSEE depuis 2019. Vous choisissez simplement le trimestre de référence inscrit à votre bail, et nous appliquons les bons indices.
Puis-je réviser le loyer d’un logement classé F ou G ?
Non. Depuis le 24 août 2022, la loi Climat et Résilience gèle le loyer des passoires thermiques : ni révision annuelle, ni hausse au renouvellement, ni augmentation à la remise en location. Une hausse appliquée malgré tout serait inopposable à votre locataire, qui pourrait en réclamer le remboursement.
Comment se calcule la révision ?
Nouveau loyer = loyer en cours × (IRL du trimestre de référence de l’année en cours ÷ IRL du même trimestre de l’année précédente). Les charges ne sont pas concernées.
Puis-je réviser à tout moment ?
Une seule fois par an, à la date convenue au bail. Passé un an sans l’avoir demandée, la révision de l’année écoulée est perdue.

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